Umowa najmu lokalu użytkowego na czas
nieoznaczony
zawarta
w dniu ………………………… r. w ………………….……..(miejscowość),
pomiędzy:
1)
……………………………………….…(imię
i nazwisko wynajmującego),
zamieszkałym w …………………..………………, przy ul. ………………………………..………………………., legitymującym
się dowodem osobistym nr ………………………(seria
i numer dowodu),
zwanym Wynajmującym,
a
2)
…………………………………….….. z siedzibą w …………………………. przy ul………………………………………………….………….,
wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w …………….………………
pod Nr KRS …………………………………………, wysokość kapitału zakładowego: …………………… zł, NIP
…………………..………….,
zwanym
dalej Najemcą, reprezentowanym
przez:
……………………………….……………….(imię
i nazwisko) członka
zarządu,
i ………………………………………………(imię
i nazwisko) członka
zarządu,
§
1
Wynajmujący
oświadcza, że jest właścicielem lokalu użytkowego położonego w ………………………………
przy ul. ……………………….……………………, o pow. …………… mkw., na parterze, składającego się z……..pomieszczeń
użytkowych i zaplecza technicznego. Lokal stanowi odrębną własność –
…………………………………
§
2
Wynajmujący
oddaje Najemcy do użytkowania ww. lokal wraz z wyposażeniem (lista przedmiotów
zostaje załączona do niniejszej umowy w formie załącznika).
§
3
Umowa
zostaje zawarta na czas nieoznaczony.
§
4
Najemca
zobowiązuje się do zapłaty Wynajmującemu czynszu najmu w wysokości ………………
(słownie: …………………………………………………………………..) zł miesięcznie.
1.
Czynsz
będzie płatny z góry w terminie do …………. każdego miesiąca na konto
nr ……………………………………………………………
2.
Najemcę
obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu, w szczególności
koszty: energii elektrycznej, wody, gazu, co., wywozu śmieci, telefonu.
3.
Czynsz może być waloryzowany nie częściej niż
raz w roku według wskaźnika GUS wzrostu cen dóbr i usług.
§
5
Najemca
zobowiązuje się do wykorzystywania lokalu wyłącznie na działalność handlową
–……………………………………………………….. (wskazać rodzaj działalności).
§
6
Najemca
nie będzie podnajmował lokalu osobom trzecim.
§
7
Najemca
ma prawo dokonać nakładów zwiększających wartość przedmiotu najmu za zgodą
i w zakresie uzgodnionym w formie pisemnej z Wynajmującym.
§
8
Wynajmującemu
służy prawo wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym, bez zachowania
terminów wypowiedzenia, w przypadku:
§
oddania
przedmiotu najmu w podnajem albo do bezpłatnego używania osobom trzecim bez
zgody wynajmującego,
§
zalegania
przez najemcę z zapłatą czynszu za dwa kolejne okresy płatności,
§
używania
przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem.
§
9
1.
Stan
techniczny oraz wyposażenie lokalu zostanie stwierdzony w protokole przekazania
sporządzonym przez strony w terminie trzech dni od podpisania umowy.
2.
Po
ustaniu stosunku najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić lokal Wynajmującemu
w stanie niepogorszonym.
§
10
Dla
zabezpieczenia roszczeń Wynajmującego z tytułu czynszu najmu oraz z tytułu
naprawienia ewentualnych szkód Najemca wpłaca kaucję w wysokości …………..
(słownie: ………………………………………………………………………………………..… tysięcy) zł.
§
11
Zmiana
umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§
12
1.
W
sprawach nieuregulowanych umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.
2.
Wszelkie
spory na tle wykonywania umowy rozstrzygać będzie właściwy sąd w ……………...
§
13
Wydanie
lokalu Najemcy nastąpiło w dniu dzisiejszym.
§
14
Umowę
sporządzono w dwóch jednakowych egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Wynajmujący Najemca
…..……………………………………... …………………………………………..
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz