UMOWA NAJMU MIESZKANIA
Zawarta dnia ......................... w
.................................................. pomiędzy:
............................................................................................................................
zam.
....................................................................................................................
zwanym
dalej Wynajmującym
a
............................................................................................................................
zam.
....................................................................................................................
zwanym
dalej Najemcą.
§
1
1.Wynajmujący
oddaje w najem Najemcy lokal znajdujący się w
............................................................................................................................
na
cele mieszkaniowe. Wynajmujący oświadcza, iż jest jedynym właścicielem
przedmiotu najmu. Wynajmujący umożliwi Najemcy prawidłowe korzystanie z
przedmiotu najmu a w szczególności korzystanie z energii elektrycznej, bieżącej
wody, telefonów, centralnego ogrzewania, tv. Koszty korzystania z wymienionych
usług ponosi Najemca.
2. Wraz z lokalem oddane zostaną niżej
wymienione przedmioty ruchome będące na
wyposażeniu lokalu:
........................................................................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................................................................................................
............................................................................................................................
§ 2
Najemca będzie uiszczał Wynajmującemu
opłatę czynszową w wysokości
.......................... zł miesięcznie. Czynsz będzie płacony z góry do .................... dnia
każdego miesiąca.
§ 3
.......................... zł miesięcznie. Czynsz będzie płacony z góry do .................... dnia
każdego miesiąca.
§ 3
Zgody Wynajmującego wymagają: podnajem,
wszelkie zmiany i ulepszenia przedmiotu najmu, a w szczególności:
............................................................................................................................
............................................................................................................................
§
4
Wynajmujący
może podnieść czynsz najmu po uprzednim zawiadomieniu o tym Najemcy co najmniej
…........... dni wcześniej.. Jednorazowo nie można podnieść czynszu o więcej
niż .............. % umówionej miesięcznej stawki czynszu.
§ 5
Najemca
dokona we własnym zakresie konserwacji lokalu oraz napraw bieżących.
§ 6
Umowa
zostaje zawarta na czas
.................................................................
Po okresie umowy Najemca zwolni lokal, opróżni go na własny koszt z wniesionych tam jego rzeczy. Zwróci także w stanie niepogorszonym rzeczy wymienione w § 2 pkt 2 niniejszej umowy.
Po okresie umowy Najemca zwolni lokal, opróżni go na własny koszt z wniesionych tam jego rzeczy. Zwróci także w stanie niepogorszonym rzeczy wymienione w § 2 pkt 2 niniejszej umowy.
§ 7
Każda
ze stron może umowę wypowiedzieć z zachowaniem
...................................................... okresu wypowiedzenia.
...................................................... okresu wypowiedzenia.
§ 8
1.
Na zabezpieczenie roszczeń Wynajmującego przysługujących mu w dniu zakończenia
najmu Najemca wpłaci do jego rąk kaucję w wysokości równej
........................... miesięcznym czynszom.
2.
Niewykorzystana kwota kaucji zostanie zwrócona Najemcy w dniu zakończenia
najmu. Kaucja nie podlega oprocentowaniu.
§ 9
1.
Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli
Najemca zalega z należnym czynszem za ........................ pełne okresy
płatności lub narusza inne postanowienia umowy. W przypadku zaistnienia
okoliczności, o którym mowa wyżej, Najemca obowiązany jest rozliczyć się z
Wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w terminie ..........................
dni.
2.
Wynajmujący może wypowiedzieć Najemcy, bez zachowania terminów wypowiedzenia,
umowę również wtedy gdy Najemca przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni
uciążliwym korzystanie z innych lokali znajdujących się w jego sąsiedztwie.
3.
Wynajmujący może też wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia
jeżeli stwierdzi, że Najemca używa przedmiotów wymienionych w § 1 pkt 2
niezgodnie z ich przeznaczeniem, bądź też dewastuje je.
§ 10
Opłatę
skarbową z tytułu tejże umowy uiści Najemca.
§ 11
Zmiany
umowy będą dokonywane w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 12
W
sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy
Kodeksu Cywilnego.
§
13
Umowa
zostaje sporządzona w dwóch jednobrzmiący
egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
............................................
..............................................
Wynajmujący
Najemca
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz